URBAINITY und Meyer Projektentwicklung feiern Richtfest des Wohn- und Geschäftshausensembles „The PLUS“
Nach 19 Monaten intensiver Bauzeit feierten URBAINITY Development und Meyer Projektentwicklung heute das Richtfest ihres Wohn- und Geschäftshausensembles „The PLUS“ im Zentrum der Steimker Gärten in Wolfsburg. Das zukunftsweisende Bauprojekt markiert einen bedeutenden Meilenstein in der Entwicklung des neuen Quartiers und steht für innovative Stadtentwicklung und nachhaltiges Bauen.
Das Joint Venture, das 2018 die Investorenausschreibung von Volkswagen Immobilien für sich entschied, erwarb 2021 das Grundstück und veräußerte das Projekt als Forward Funding Deal über INDUSTRIA an den Publikumsfonds FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND. Trotz herausfordernder Marktbedingungen durch die Corona-Pandemie und den Ukrainekrieg hielten die Teams von Meyer Projektentwicklung, URBAINITY und INDUSTRIA konsequent an ihrem Vorhaben fest.
Anfang 2023 wurde die Köster GmbH mit den Generalunternehmerleistungen beauftragt und begann im Februar 2023 gleichzeitig auf zwei Baufeldern mit den komplexen Erdarbeiten. Das Projekt umfasst zwei Baufelder. Das größere der beiden vereint u. a. eine zweigeschossige Tiefgarage mit vier Splitleveln, Handelsflächen im Erdgeschoss sowie 152 darüber liegenden Wohnungen, die im KfW 40plus Standard errichtet werden. Eine Photovoltaikanlage auf sämtlichen Hauptdachflächen unterstreicht den hohen Anspruch an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
Das kleinere der beiden Baufelder, auf dem 36 Wohnungen entstehen, wurde von Köster bereits nach 18 Monaten Bauzeit fertiggestellt. Bis September 2025 werden insgesamt 188 freifinanzierte Wohnungen und ca. 3.000 Quadratmeter Handelsflächen realisiert. Als Ankermieter konnte EDEKA gewonnen werden, die auf rund 1.800 Quadratmetern ihre Marke nah & gut, voraussichtlich im 2. Quartal 2025, eröffnen wird. Für die weiteren kleinteiligen Handelsflächen werden aktuell noch passende Partner gesucht, um das Quartier weiter zu beleben.
„Schwerpunkt der Entwicklung war von Beginn an, ein zukunftsfähiges und nachhaltiges Gebäudeensemble zu schaffen. Der hohe Effizienzstandard, gepaart mit einer CO2-neutral-ready Wärmeversorgung, Dach- und Fassadenbegrünungen sowie einem hohen Ertrag erneuerbarer Energien durch zahlreiche PV-Module, machen das Projekt zu einem Vorreiter im Wohnungsneubau.“
betont Henrik Diemann, Geschäftsführer von URBAINITY
Auch Tobias Müller, Geschäftsführer von Meyer Projektentwicklung, hebt die Bedeutung der Förderung hervor:
„Solche energetisch ambitionierten Projekte sind nur mit einer auskömmlichen Förderung umsetzbar. Wir sind sehr froh, dass das Projekt durch die rechtzeitig beanspruchte KfW 40plus-Förderung realisierbar war und dass alle Teams immer an einem Strang gezogen haben.“
Für das Stadtentwicklungsprojekt Steimker Gärten ist die Bebauung des Quartierszentrums ein entscheidender Meilenstein. Die neuen Handelsflächen bringen dringend benötigte Infrastruktur ins Quartier und bieten den Bewohnern ab 2025 eine attraktive Nahversorgung.
Über URBAINITY Development:
URBAINITY Development ist spezialisiert auf die Entwicklung nachhaltiger und innovativer Wohn- und Gewerbeimmobilien in städtischen Lagen. Mit einem Fokus auf zukunftsfähige Baukonzepte trägt das Unternehmen maßgeblich zur Schaffung lebendiger und ökologisch verantwortlicher Quartiere bei.
Über Meyer Projektentwicklung:
Meyer Projektentwicklung steht für maßgeschneiderte Immobilienprojekte mit hohem Anspruch an Qualität und Nachhaltigkeit. Als erfahrener Partner im Bereich der Projektentwicklung setzt das Unternehmen auf langfristige Werte und innovative Lösungen für den urbanen Raum.
Pressefoto: Vertreter der Investoren, der Stadt Wolfsburg und Volkswagen Immobilien
Fotocredit: Volkswagen Immobilien
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